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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??3

??這就不難理解為何“330新政”出臺半個月以來，國內無論一線城市，還是二三線城市樓市一直表現得較為理性，預期的價量暴漲並沒有如期出現。

??國傢統計局新聞發言人盛來運表示，從拉動中國經濟增長的“三駕馬車”來看，一季度隻有消費保持瞭穩定的增長，出口和投資增速均有所回落。而在固定資產投資

中，房地產投資增速回落成為拖累投資增速大城鄉二胎借款回落的主要因素。一季度，全國房地產開發投資同比增長8.5％，較前兩個月回落1.9個百分點。

330新政對拉動樓市作用不可高估

??“330新政”出臺半個月來看，國內一線城市隻有深圳樓市熱度增高明顯，其他一線城市、二三線城市，樓市變化不大。盡管許多城市開發商有躍躍欲試提漲房價的內心沖動，但一直沒有在行為層面實施。

??4月15日，備受關註的中國2015年一季度經濟成績單出爐。根據中國國傢統計局發佈的數據，今年一季度中國GDP同比增長7％，創2009年金融危機以來同季最低增速。國傢統計局官員表示，當前中國經濟下行壓力仍巨大。

內容來自sina新聞

??在大的經濟形勢下行、不景氣的境況之下，作為樓市的售購雙方，無論是開發商進行投資開發，還是羅東鎮房貸消費者購房，在行為上肯定會表現多一分理性，少一分沖動。除瞭大經濟形勢影響之外，“330新政”制度內容設計的局限性，也被認為是對拉動樓市難以產生明顯效果的原因之一。

普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房並已結清貸款的傢庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%，被稱為“330新政”。

月30日，中國人民銀行、住建部、銀監會三部委聯合發佈《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》，宣佈將二套房首付比例降至四成，對於使用公積金購買首套

??著名學者李開發向《中國產經新聞》記者介紹說，此次“330新政”三個方面主要的內容，一是對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民傢庭，為改善居住條件

再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例由原來的60%，調整為不低於40%；二是使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首

付款比例為20%新政策取消瞭原來“90平方米以上最低首付款比例為30%”規定；三是二手房市場全額征收營業稅，由原來的5年改為兩年，也就是“五改

二”。

??李開發對此分析說，在整個樓市價格依然堅挺，銀行按揭貸款利息沒有優惠的情況下，僅僅依靠二套房降低首付比例產生的效果不會大，因為有

能力購買第二套改善型住房的那部分人，該買的已經買瞭。職工傢庭在利用公積金貸款購買首套自住房時，可以優先考慮購買中大戶型住房，實現一步到位。“五改

二”後，對二手房市場會產生一定的拉動作用。

??“330新政”對樓市的最終效用，李開發並不看好。“新政策對樓市的拉動作用，除瞭在局部，或者說是某個具體的城市，也許會有一定階段的帶動明顯效果之外，從國內整個樓市來看，整體拉動作用不會很明顯。”李開發說。

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